SME
Štvrtok, 27. február, 2020 | Meniny má Alexander
ZAHRANIČIE

Berlín chce na päť rokov zmraziť nájomné, CDU hovorí o socializme

Reguláciu nájomného prirovnal Milton Friedman k bombardovaniu.

Berlín (ilustračné foto).Berlín (ilustračné foto).(Zdroj: pixabay)

BERLÍN - Vedenie nemeckého hlavného mesta Berlína plánuje riešiť súčasnú bytovú krízu päťročným zmrazením rastu cien bývania a stanovením maximálnej výšky nájomného. Radikálny krok kritizuje opozičná CDU, ktorá ho považuje za návrat plánovaného hospodárstva, napísal denník Frankfurter Allgemeine Zeitung.

Senát Berlína, ktorý je súčasne spolkovou krajinou, bude 18. júna hlasovať o zákone, aby novo uzatvorené nájomné zmluvy odteraz neobsahovali vyššie sumy, než ktoré obsahujú predchádzajúce zmluvy. Nájomné, ktoré bude na žiadosť nájomníkov uznané za "príliš vysoké", bude tiež znížené na stanovenú najvyššiu úroveň.

Článok pokračuje pod video reklamou

V Senáte, ktorý je najvyšším berlínskym výkonným orgánom, má väčšinu ľavicová koalícia zložená zo sociálnych demokratov (SPD), strany Ľavica a Zelených. Pokiaľ bude zákon schválený, má začať platiť od januára 2020.

Priorita ľavice

Takzvané zastropovanie nájomného zákonom je prioritným projektom berlínskej SPD a vychádza v ústrety iniciatívam občanov, ktorí kvôli stúpajúcim cenám bývania v nemeckej metropole opakovane demonštrovali v uliciach. Podkladom plánu je sporná právna analýza, podľa ktorej môže zakázať zvyšovanie nájmov nielen spolková vláda, ale aj jednotlivé krajiny.

Podobné požiadavky na stanovenie stropu v nájomnom sa už objavili aj v Mníchove a Frankfurte nad Mohanom. Oproti Berlínu však tieto mestá zatiaľ nehodlajú ísť cestou osobitného zákona.

Plánované hospodárstvo?

Návrh ostro kritizuje Kresťanskodemokratická únia (CDU), ktorá je v Berlíne v opozícii. "Trh s bytmi tým smeruje priamo k plánovanému hospodárstvu. Nájomné bude štátom stanovené, štát na ne bude dohliadať a prenajímatelia budú kriminalizovaní," uviedol expert na bývanie frakcie CDU / CSU v Spolkovom sneme Jan-Marco Luczak, podľa ktorého navrhovaný zákon Berlínu čoby spolkovej krajine neprislúcha a je v rozpore s ústavou.

Po zjednotení Nemecka v roku 1990 sa Berlín stal magnetom pre umelcov, hudobníkov a študentov, ktorých do metropoly lákali podpriemerné ceny bývania. Zhruba 85 percent Berlínčanov dnes radšej býva v nájme než vo vlastnej nehnuteľnosti. V poslednom desaťročí sa však ročne prisťahovalo do mesta 40 000 nových obyvateľov, čo zdvihlo ceny nájmov viac ako dvojnásobne. Mnoho z jeho pôvodných obyvateľov sa preto sťažuje, že má kvôli drahému bývaniu ťažkosti vyjsť s peniazmi.

Friedman: Regulujte alebo bombardujte...

Podľa jedného z najvplyvnejších ekonómov 20. storočia Miltona Friedmana je regulácia nájomného jedným z najúčinnejších spôsobov, ako zlikvidovať mesto. Tým ďalším je bombardovanie...

Riešením nedostatku bytov a vysokých cien nájomného nie je regulácia, ale deregulácia, tvrdí Hana Lipovská z Inštitútu Václava Klausa. To znamená odstraňovanie umelých prekážok výstavby, obmedzenie nesystémových zásahov centrálnych bánk do voľného trhu, a predovšetkým zaručenie nedotknuteľnosti súkromného vlastníctva, vysvetľuje Lipovská v článku Bytová kríza v časoch liberálnej demokracie.

Najčítanejšie články